1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.9万円/㎡
前年比-8.5%
川崎市多摩区
35.7万円/㎡
前年比-32.7%
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ドメス稲田堤
神奈川県川崎市多摩区菅六丁目
南武線 / 矢野口駅 徒歩5分
1997年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
40.5
フェア
推定相場価格より8.4%割高
相場
3,497万円
55.1万円/㎡
2,570
3,188
3,806
4,424
AI査定結果
推定相場価格
3,497万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,188万円〜3,806万円
50.2万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年2月28日
ドメス稲田堤
3,790万円（59.7万円/㎡）/ 4階 / 63.48㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 3,790万円 | 59.7万円 | 4階 | 63.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 3,790万円 | 54.0万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/26 | 3,890万円 | 61.3万円 | 4階 | 63.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 3,890万円 | 55.4万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/06 | 3,690万円 | 52.6万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 2,980万円 | 46.9万円 | 2階 | 63.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 3,690万円 | 58.1万円 | 4階 | 63.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 2,990万円 | 47.0万円 | 2階 | 63.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,180万円 | 50.0万円 | 2階 | 63.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,480万円 | 54.8万円 | 2階 | 63.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 3,890万円 | 61.2万円 | 2階 | 63.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 2,999万円 | 42.7万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 3,180万円 | 45.3万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 3,480万円 | 49.6万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 2,980万円 | 46.9万円 | 4階 | 63.48㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は53.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ドメス稲田堤 川崎市多摩区菅六丁目 | 矢野口駅5分 | 3,790万円 | 59.7万円 | 63.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/01 | フローレンスパレス京王稲田堤 川崎市多摩区菅六丁目 | 矢野口駅9分 | 2,480万円 | 45.6万円 | 54.33㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/15 | マイキャッスル稲田堤第2 川崎市多摩区菅三丁目 | 矢野口駅9分 | 3,390万円 | 58.7万円 | 57.76㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/14 | ライオンズマンション京王稲田堤第2 川崎市多摩区菅城下 | 京王稲田堤駅10分 | 3,099万円 | 49.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/26 | アドリーム稲田堤 川崎市多摩区菅三丁目 | 京王稲田堤駅9分 | 3,980万円 | 55.8万円 | 71.27㎡ | 2LDK+ | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2023/07/08 | 東急ドエル・アルス京王稲田堤 川崎市多摩区菅三丁目 | 京王稲田堤駅4分 | 3,980万円 | 53.4万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/22 | 朝日パリオ京王稲田堤 川崎市多摩区菅稲田堤一丁目 | 京王稲田堤駅5分 | 3,100万円 | 47.9万円 | 64.66㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/04 | ザ・バーデン多摩川 川崎市多摩区菅稲田堤一丁目 | 稲田堤駅5分 | 3,980万円 | 60.0万円 | 66.33㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/20 | セザール京王稲田堤 川崎市多摩区菅北浦三丁目 | 京王稲田堤駅4分 | 3,480万円 | 67.1万円 | 51.9㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/03 | マイキャッスル稲田堤五番館 川崎市多摩区菅北浦三丁目 | 京王稲田堤駅5分 | 3,680万円 | 58.5万円 | 62.91㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/15 | コスモ稲田堤ガーデンフォルム 川崎市多摩区菅稲田堤三丁目 | 稲田堤駅8分 | 3,980万円 | 52.9万円 | 75.3㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2023/10/07 | ジェナール読売ランド前 川崎市多摩区西生田一丁目 | 読売ランド前駅1分 | 2,480万円 | 46.4万円 | 53.46㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/29 | マイキャッスル稲田堤七番館 川崎市多摩区菅馬場二丁目 | 稲田堤駅11分 | 2,980万円 | 48.6万円 | 61.35㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 37戸 | |
| 2026/01/22 | ジェイシティ多摩川中野島ブロッサムガーデン 川崎市多摩区菅馬場一丁目 | 中野島駅8分 | 3,280万円 | 54.2万円 | 60.47㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/02 | 多摩川中野島ヒルズ 川崎市多摩区布田 | 中野島駅6分 | 4,480万円 | 57.7万円 | 77.67㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/22 | 藤和シティホームズ多摩中野島 川崎市多摩区菅馬場一丁目 | 中野島駅9分 | 3,450万円 | 54.0万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/24 | ヴェルレージュ中野島 川崎市多摩区生田一丁目 | 中野島駅11分 | 2,980万円 | 53.3万円 | 55.92㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | 小田急コアロード読売ランド前 川崎市多摩区西生田三丁目 | 読売ランド前駅9分 | 3,499万円 | 46.6万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/15 | 中野島南パーク・ホームズ 川崎市多摩区生田一丁目 | 中野島駅9分 | 3,980万円 | 62.4万円 | 63.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/22 | コスモ中野島 川崎市多摩区中野島一丁目 | 中野島駅6分 | 3,780万円 | 51.6万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 79戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.5%下落、川崎市多摩区では32.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は川崎市多摩区の平均と比較して67.2%割高です。
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